Выбрать новую форму управления объектом кондоминиума предстоит Казахстанцам в преддверии празднования 30 –летия независимости. КСК себя изжили, пришло время кардинальных реформ в жилищно-коммунальной сфере. Теперь собственники квартир, объединившись в ОСИ и ТП, сами будут выбирать обслуживающие организации для своего дома, планировать ремонты, оплачивать услуги.
Владельцы квартир хотят получать качественные и профессиональные услуги коммунальных служб. И это правильно. Уже сегодня в Павлодаре ряд обслуживающих организаций оказывают специализированные услуги потребителям и получают оплату, минуя третьих лиц - ТОО «ПавлодарЛифт», услуги домофона и частного видеонаблюдения, АО «ПРЭК» обслуживает внутридомовые электрические сети, АО «Казахтелеком» оказывает услуги телефонной и сотовой связи. КСК же за собой оставило услуги по обслуживанию внутридомовых инженерных сетей, наведение порядка территории дома и подъездов. И, как показывает опыт, не всегда эти работы проведены качественно и своевременно. Получается, если в квартиру не пришло тепло, значит проблема, скорее всего, в подвале.
- К сожалению, как показала практика уже нескольких лет, некоторые обслуживающие организации недобросовестно проводят подготовку тепловых сетей: промывку, опрессовку, текущие и капитальные ремонтные работы, в результате чего по итогам прошлого года, более 300 домов в Павлодаре жаловались на недогрев. Поэтому ТОО «Павлодарские тепловые сети», пришло к такому решению, предложить квартировладельцам свои услуги по обслуживаю внутридомовых инженерных сетей. И это будут не только трубы теплоснабжения и горячего водоснабжения, также тепловики будут обслуживать канализационные трубы и трубы с холодной водой, - рассказывает Марат Иманаев, генеральный директор ТОО «Павлодарские тепловые сети».
Всем известно, когда один и тот же орган занимается транспортировкой тепла не только до дома, но и непосредственно в квартиры, тогда он будет заинтересован в качественной подготовке дома к отопительному сезону, дабы избежать внештатных ситуаций и недогрева зимой. На протяжении всего отопительного сезона Тепловые сети будут проводить обслуживание дома, поддержание температурного режима, устранение неисправностей, оказание услуг сантехника и пр.
Стоимость услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей МЖД будет составлять 10 тенге с 1 кв.м общей площади квартиры. До настоящего времени эта сумма входила в ежемесячную оплату услуг КСК.
- После заключения договора эксплуатационные расходы КСК должны уменьшиться на стоимость услуг ПТС, ведь в ведении КСК останется только оплата услуг по уборке территории и заработная плата сотрудникам КСК. В свою очередь, жильцы, объединившись в ОСИ и ТП, сами будут нанимать специалистов, оплачивать услуги по уборке территории, определять сколько денежных средств истратят на текущие и капитальные ремонты внутридомовых сетей, - объясняет Шолпан Такиянова, руководитель работ по заключению договоров на общедомовые и тепловые сети.
Заключить договор на обслуживание своего дома потребители смогут обратившись в канцелярию ТОО «Павлодарские тепловые сети» по адресу Камзина, 149. Для этого необходимо предоставить протокол общего собрания жильцов, где простым большинством будет принято решение о заключении договора и заявка на заключение договора, поданная доверенным лицом, избранным общим собранием. На сегодняшний день договор заключен пока только с одним домом, еще пять домов подали заявки и договоры находятся на стадии подписания.
К слову, на сегодняшний день лишь 288 многоэтажных жилых домов имеют акты готовности к отопительному сезону, еще 960 домов актов пока не получили.
Готовь сани летом – наверное, эта поговорка как нельзя подходит в данной ситуации, ведь для того, чтобы в собственной квартире было тепло и уютно зимой, уже сегодня нужно позаботится о качественной подготовке внутридомовых коммуникаций. И лишь владельцы квартир вправе решать, кто им в этом поможет.