Зауженные трубы, забитая ржавой взвесью система теплоснабжения. Вот с чем пришлось столкнуться тепловикам, спустившись в подвал многоэтажного жилого дома по адресу Ткачева, 9. На протяжении нескольких лет дом обслуживает «Управляющая компания «Форнакс - 1», однако тепла в полном объеме люди не видят давно. И это проблема, к сожалению, не одного дома.
Более пяти лет жильцы многоэтажного дома жалуются на холод в своих квартирах. Тепловики о проблеме знают. Еще осенью они обращались к жильцам проблемного дома с предложением заключить договор на обслуживание. Тепло в квартирах обещали. Однако, получили отказ на подписание договора от председателя обслуживающей дом компании. Устав мерзнуть в собственных квартирах, в конце февраля жильцы дома путем проведения общего собрания пришли к решению заключить договор с ТОО «Павлодарские тепловые сети».
- Согласно договору, на техническое обслуживание многоэтажного жилого дома по адресу ул. Ткачева, 9, ТОО «Павлодарские тепловые сети» проводят реконструкцию внутридомовой системы за счет собственных средств, и обеспечат обслуживание внутридомовой системы данного дома в течении трех лет, - рассказывает Шолпан Такиянова, руководитель работ по заключению договоров на техническое обслуживание общедомовых тепловых сетей МЖД.
Как показывает практика, если жильцы дома жалуются на холод в своих квартирах, зачастую виной всему некачественная подготовка дома к зимнему отопительному сезону, а то и вовсе ее отсутствие.
- Обследование внутридомовой системы показало, работы по подготовке дома к отопительному сезону проводились поверхностные, промывку, вероятно, не делали, так как пропускная способность трубопровода была очень низкая, - рассказывает Сергей Козлов, инженер службы производственного контроля. Также имеют место многочисленные факты «кустарного» ремонта подвальной разводки, когда при замене участков трубопроводов были установлены вставки из труб меньшего диаметра. Непроектное снижение диаметров трубопроводов существенно снижает качество теплоснабжения.
На сегодняшний день в доме уже провели промывку внутренней системы теплоснабжения. Анализ воды, отобранной при промывке, показал значительное превышение допустимой нормы соединений железа более чем 3000 раз – 1800 мг/дм3 при норме 0,5 мг/дм3; взвешенных частиц более чем в тысячу раз – 6800 мг/дм3 при норме 5мг/дм3. Проектная (расчётная) пропускная способность системы теплоснабжения многоэтажного жилого дома должна обеспечивать расход теплоносителя на уровне не менее 28 тонн/час, а фактический расход сетевой воды в доме на Ткачева, 9 обеспечивает циркуляцию не более 14 тонн/час (по данным общедомового прибора учёта). И эта проблема практически всех домов, которым более 15 лет.
Уже сейчас в квартирах на Ткачева, 9 стало значительно теплее. Остальные работы по реконструкции тепловики планируют провести после окончания отопительного сезона. Кроме того, самим квартировладельцам необходимо готовить жилье к отопительному сезону, промывать радиаторы в собственных квартирах.
К слову, на сегодняшний день 22 дома находятся на обслуживании ТОО «Павлодарские тепловые сети». Ни одной жалобы от жильцов некогда проблемных домов в этом году не поступало. Также на протяжении трех лет тепловики обслуживают ряд детских дошкольных учреждений, где под контролем специалистов всегда тепло и уютно.